高層住宅項目工程管理策劃書(97頁).doc

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          • 發 布 人: 薛曉禪
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            目  錄

            第一章:概況及項目總平面圖. 1

            1.1項目概況. 1

            1.1.1 項目概況. 4

            1.2項目總平面效果圖. 5

            1.3項目現場現狀. 6

            1.1.4 工程水文地質概況. 6

            第二章:項目的組織架構 與崗位職責  ....................9                    

            2.1項目部組織架構及崗位職責. 10

            2.2 項目部對總包單位及監理單位的管理原則. 10

            2.2.1總包單位管理原則. 10

            2.2.2監理單位管理原則. 11

            第三章:項目的范圍劃分 ................................15                             

            3.1總承包商施工范圍劃分. 16

            3.1.1標段劃分圖及概況. 16

            3.1.2施工范圍劃分原則. 16

            3.1.3專業分包工程、甲購材料設備及甲定乙購材料設備清單. 17

            第四章:工程進度管理

            4.1項目總體開發計劃

            4.2項目部工程施工進度節點計劃

            4.3 工程進度控制措施

            4.3.1總包施工進度計劃審核

            4.3.2 施工過程中施工進度計劃審核

            4.3.3 總包施工協調管理

            4.3.4 進度獎懲機制

            4.3.5 甲方分包工程施工進度計劃控制

            4.3.6 民擾情況

            第五章:工程質量及安全文明管理

            5.1工程質量與安全管理目標及難點分析

            5.1.1工程質量管理目標

            5.1.2安全文明施工管理目標

            5.1.3 質量與安全管理獎罰措施

            5.2質量與安全管理指導思想

            5.2.1優選隊伍,杜絕多層轉包

            5.2.2強化過程監督

            5.2.3充分利用監理的力量,強化質量及安全控制

            5.3工程質量管理措施

            5.3.1 圖紙審查制度及落實措施

            5.3.2 施工單位質量保證體系

            5.3.3 設備材料進場驗收辦法及材料封樣措施

            5.3.4 樣板引路制度

            5.3.5項目質量管理要點難點措施

            5.3.6技術交底及方案先行措施

            5.3.7質量通病防治措施

            5.3.8防滲漏、防開裂的措施

            5.3.9分部分項驗收控制措施

            5.3.10分戶驗收――把握竣工驗收最后防線

            5.3.11入住前質量檢查和維修

            5.3.12成品保護措施

            5.4安全文明施工管理

            5.4.1安全文明施工控制要點難點分析

            5.4.2安全文明施工檢查制度

              5.5項目綜合聯檢辦法

            第六章:工程成本管理

            6.1 項目成本控制目標

            6.2 項目成本控制措施

            6.2.1圖紙審查措施

            6.2.2變更簽證管理辦法

            6.2.3進度款支付控制辦法

            第七章:施工單位及監理招標管理辦法

            第八章:項目的溝通管理

            8.1進場第一次監理例會

            8.2周例會制度

            8.3工程月報制度

            8.4里程碑形象進度制度

            8.5文件的收發、傳閱及歸檔

            8.6文件及資料的歸檔

            第九章:項目的風險與對策

            9.1進度控制風險與對策

            9.2質量控制風險與對策

            9.3成本控制風險與對策

            9.4其它

            第十章:項目的總體協調

            10.1場地條件

            10.2銷售開放展示要求

            10.2.1銷售展示范圍及時間節點

            10.2.2銷售展示區平面圖及看樓路線圖

            10.3銷售展示的工程配合措施

            10.4其他要求

            第十一章: 獎罰措施

            11.1對施工單位的獎罰措施

            11.2對監理單位的獎罰措施

            11.3對項目工程部內部獎罰措施

            ....
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